Chi phí thiết kế và thi công nhà văn phòng 3 tầng hiện nay phụ thuộc vào diện tích sàn, phong cách kiến trúc và mức độ hoàn thiện, dao động từ 180.000 - 500.000 VNĐ/m2 cho phần thiết kế và từ 4,5 - 7 triệu VNĐ/m2 trở lên cho phần thi công.
Đơn giá thiết kế nhà văn phòng 3 tầng
Chi phí thiết kế thường được tính theo diện tích mặt sàn (m2):
Thiết kế kiến trúc & kết cấu: Khoảng 180.000 - 350.000 VNĐ/m2.
Thiết kế nội thất văn phòng: Khoảng 200.000 - 500.000 VNĐ/m2 tùy vào phong cách (hiện đại, tối giản, sang trọng).
Lưu ý: Nhiều đơn vị thi công trọn gói sẽ giảm 30% - 50% hoặc miễn phí chi phí thiết kế nếu chủ đầu tư ký hợp đồng thi công trọn gói.
Đơn giá thi công nhà văn phòng 3 tầng
Chi phí thi công được chia thành các gói phổ biến:
Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Khoảng 3.500.000 - 5.500.000 VNĐ/m2.
Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay - chưa gồm nội thất rời): Khoảng 4.800.000 - 6.800.000 VNĐ/m2 tùy chất lượng vật tư.
Thi công hoàn thiện kèm nội thất văn phòng: Có thể lên tới 7.000.000 - 9.000.000 VNĐ/m2 hoặc cao hơn tùy vào trang thiết bị (vách kính, hệ thống điều hòa trung tâm, mạng LAN, PCCC, bàn ghế văn phòng).
Cách ước tính tổng diện tích xây dựng 3 tầng
Tổng chi phí = Tổng diện tích quy đổi × Đơn giá/m2.
Diện tích xây dựng thường được tính gồm:
Móng: Tính từ 30% đến 50% diện tích sàn (tùy loại móng đơn, móng băng hay móng cọc).
Các tầng (Tầng 1, 2, 3): Tính 100% diện tích sàn mỗi tầng.
Mái (mái tôn, mái bê tông hay mái ngói): Tính từ 30% đến 100% diện tích.
Ví dụ nhanh: Nếu nhà văn phòng 3 tầng có diện tích sàn mỗi tầng là 100m2 (tổng diện tích sàn 300m2, tính tổng diện tích xây dựng quy đổi khoảng 400m2 gồm móng và mái):
Phần thô: Khoảng 400m2 x 4.000.000 đ = 1,6 tỷ
Trọn gói cơ bản: Khoảng 400m2 x 5.500.000 đ = 2,2 tỷ (chưa gồm nội thất văn phòng chi tiết).
Hy vọng những thông tin về chi phí thiết kế thi công nhà văn phòng 3 tầng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu quý khách có nhu cầu thiết kế thi công nhà văn phòng, hãy liên hệ Nhà đẹp ATZ qua hotline 0988 816 086 để được hỗ trợ chi tiết nhé!
#chi_phi_thiet_ke_thi_cong_nha_van_phong_3_tang
#thiet_ke_nha_van_phong
#nha_dep_atz
