Mức đóng thuế xây dựng nhà ở theo từng loại thuế ở Việt Nam

New Member
Bài viết
12
Điểm tương tác
0
Điểm
1
Thuế luôn là vấn đề quan trọng với mọi công dân, và bạn cần nắm rõ từng mức đóng thuế xây dựng nhà ở. Thuế xây dựng nhà ở là một loại thuế được áp dụng đối với các cá nhân, tổ chức xây dựng nhà ở trên đất ở. Mức đóng thuế xây dựng nhà ở được quy định tại Điều 14 Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Bài viết sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ về vấn đề trên và bổ sung cho bạn thông tin các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở.

thanh-ly-tai-san-cong-cu-dung-cu.jpg


Đối tượng chịu thuế và không chịu thuế xây dựng nhà ở
Cá nhân, tổ chức có hoạt động xây dựng nhà ở trên đất ở thuộc đối tượng chịu thuế xây dựng nhà ở. Các trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xây dựng nhà ở:

  • Xây dựng nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
  • Xây dựng nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
  • Xây dựng nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư.
  • Xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân thuộc khu vực nông thôn.
Căn cứ tính thuế và phương pháp tính ra mức đóng thuế xây dựng nhà ở
Căn cứ tính thuế xây dựng nhà ở là chi phí đầu tư xây dựng nhà ở.
Thuế xây dựng công trình nhà ở được tính theo công thức sau:
Thuế xây dựng nhà ở = Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở x Thuế suất

Trong đó:

  • Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở là toàn bộ chi phí thực tế phát sinh liên quan đến việc xây dựng nhà ở, bao gồm:
    • Chi phí về đất đai;
    • Chi phí về vật liệu xây dựng;
    • Chi phí về nhân công;
    • Chi phí về máy móc, thiết bị;
    • Chi phí về tư vấn, thiết kế;
    • Chi phí về quản lý dự án;
    • Chi phí khác có liên quan đến việc xây dựng nhà ở.
  • Thuế suất thuế xây dựng nhà ở là 3%.
Thuế xây dựng nhà ở phải được nộp trước khi cấp Giấy phép xây dựng. Thuế xây dựng nhà ở được nộp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào Kho bạc nhà nước.

Hồ sơ nộp thuế
Hồ sơ nộp thuế xây dựng nhà ở bao gồm các loại giấy tờ như sau:

  • Tờ khai thuế xây dựng nhà ở theo mẫu quy định;
  • Bản sao giấy tờ sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  • Bản sao Giấy phép xây dựng.
Một số lưu ý khi nộp thuế xây dựng nhà ở
  • Chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để nộp thuế xây dựng nhà ở.
  • Chủ đầu tư cần nộp thuế xây dựng nhà ở trước khi cấp Giấy phép xây dựng để tránh bị xử phạt hành chính.
  • Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở là toàn bộ chi phí thực tế phát sinh liên quan đến việc xây dựng nhà ở.
  • Thuế suất thuế xây dựng nhà ở là 3%.
Chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định để nộp thuế xây dựng nhà ở.

Bạn có tìm hiểu thêm về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở. Tìm hiểu ngay!

phan-mem-nhan-su-thue-doanh-nghiep.jpg


Kết luận
Thông qua bài viết, chúng tôi đã cùng bạn tìm hiểu rất kỹ lưỡng về mức đóng thuế xây dựng nhà ở được quy định tại Việt Nam. Nhưng chúng tôi vẫn phải nhắc lại cho bạn rằng thuế luôn là vấn đề phức tạp và bạn cần cẩn thận hết mức. Nếu bạn không chắc chắn hoặc không rõ về quy định mức đóng thuế xây dựng nhà ở, bạn nên đặt tư vấn nhà đất cùng các chuyên gia xây dựng - hoàn công hiện có trên ứng dụng Askany.
 

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
142,572
Bài viết
165,419
Thành viên
190,691
Thành viên mới nhất
10jilicomph

Quảng cáo

Hosting tốt nhất dành cho SEO

Thống kê diễn đàn

Chủ đề
142,572
Bài viết
165,419
Thành viên
190,691
Thành viên mới nhất
10jilicomph

Quảng cáo

Hosting tốt nhất dành cho SEO
Bên trên