Tư vấn Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ từ ngày 01/8/2024

[VietGPS]

Bạn cần sang tên sổ đỏ nhưng chưa biết phải làm thủ tục gì? thời gian bao lâu, chi phí thế nào?
Đừng lo, đã có Địa chính Việt đồng hành cùng bạn

Theo khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024, trong vòng 30 ngày kể từ ngày chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động (sang tên Sổ đỏ). Quy trình thực hiện cụ thể theo Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ​

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 11/ĐK theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Mẫu 03/BĐS-TNCN theo Thông tư 92/2015/TT-BTC, áp dụng cho cá nhân, hộ gia đình). Trường hợp miễn thuế, bổ sung giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn.
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất (Mẫu số 01 theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP).
Văn bản đại diện hợp pháp nếu làm thủ tục qua người đại diện.

Bước 2: Nộp hồ sơ​

Nộp 01 bộ hồ sơ tại:

Bộ phận Một cửa UBND cấp tỉnh.
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau khi tiếp nhận, cơ quan đăng ký đất đai sẽ chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính​

Người sử dụng đất nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo thông báo của cơ quan thuế. Sau đó, gửi chứng từ nộp thuế hoặc xác nhận miễn thuế đến cơ quan đăng ký đất đai.

Bước 4: Nhận kết quả​

Người sử dụng đất nhận giấy chứng nhận đã được xác nhận biến động hoặc giấy chứng nhận mới nếu giấy cũ không còn chỗ trống để ghi nội dung thay đổi.

Liên hệ tư vấn dịch vụ khi bạn có nhu cầu Sang tên sổ đỏ
DỊCH VỤ ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH VIỆT
Hotline: 0962 511 561
Website: diachinhviet.com
Email: dvdiachinh@gmail.com