Member
- Bài viết
- 41
- Điểm tương tác
- 1
- Điểm
- 8
Sau hàng loạt sự cố cháy nổ thương tâm và sự ra đời của Chỉ thị 19/CT-TTg, công tác rà soát an toàn cháy nổ tại các cơ sở lưu trú đang được siết chặt hơn bao giờ hết. Thời hạn bắt buộc hoàn thành các giải pháp tăng cường an toàn (30/03/2025) đã qua, những cơ sở vi phạm hiện đang đối mặt với nguy cơ đình chỉ hoạt động. Vậy đối với phân khúc nhà trọ nhỏ, 1 tầng, quy định pccc nhà trọ cấp 4 yêu cầu những gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết để bảo vệ tài sản và tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.
1. Nhà trọ cấp 4 có bắt buộc phòng cháy chữa cháy không?
Rất nhiều chủ nhà hiện nay vẫn thắc mắc nhà trọ cấp 4 có cần pccc không vì cho rằng quy mô của mình quá nhỏ. Câu trả lời khẳng định là CÓ BẮT BUỘC.
Theo Phụ lục IV Nghị định 50/2024/NĐ-CP, nhà trọ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500 m3 (trong đó có nhà trọ cấp 4) thuộc danh mục cơ sở do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã quản lý về PCCC.
Chủ nhà trọ cấp 4 không bị ép buộc phải thực hiện quy trình “Thẩm định thiết kế PCCC“ phức tạp như các tòa chung cư cao tầng. Tuy nhiên, bạn bắt buộc phải tự thực hiện và duy trì các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy tại cơ sở của mình và thông báo cho Công an phường/xã.
2. Nhà trọ cấp 4 quy mô bao nhiêu phòng thì phải làm PCCC?
Nhiều người lầm tưởng phải trên 10 phòng mới bị quản lý. Thực tế, pháp luật không quy định số lượng phòng tối thiểu để được “miễn” PCCC. Bất kể bạn cho thuê 1 phòng, 3 phòng hay 10 phòng, chỉ cần có hoạt động kinh doanh lưu trú, bạn đều phải tuân thủ luật.Ví dụ thực tế: Bạn có một dãy nhà trọ cấp 4 gồm 3–5 phòng, xây 1 tầng trệt trên diện tích 100m2. Cơ sở này thuộc sự quản lý của UBND cấp xã. Bạn không cần xin cấp “Giấy phép PCCC” (Giấy chứng nhận thẩm duyệt), nhưng bắt buộc phải lập Hồ sơ quản lý PCCC cơ sở, có phương án chữa cháy, và trang bị các thiết bị chữa cháy ban đầu. Nếu dãy trọ có từ 10 người lưu trú thường xuyên trở lên hoặc tổng diện tích từ 300m2, các yêu cầu kiểm tra và trang bị sẽ khắt khe hơn một chút (như bắt buộc có đầu báo khói).
3. Nhà trọ cấp 4 cần trang bị gì tối thiểu?
Để trả lời câu hỏi nhà trọ cấp 4 cần trang bị gì, chủ nhà không cần phải đầu tư những hệ thống tự động hàng trăm triệu, nhưng phải đảm bảo các hạng mục tối thiểu sau đây:Mời bạn đọc tiếp chi tiết bài viết này tại: https://pcccduyan.com.vn/quy-dinh-pccc-nha-tro-cap-4-bat-buoc-khong/
